Revisão de modificações · Análise Assistida para Engenharia de Custos

08. Revestimentos internos e externos

Revestimentos (chapisco, emboço, cerâmica, carpete acústico de parede e forros)

Original: R$ 812.813,77 → Ajustado: R$ 730.000,00

Ação aplicadaⓘClassifica como o item foi tratado: excluído (CAPEX→OPEX), segregado parcialmente, reclassificado (mudança de natureza) ou mantido com ressalva.

Valor original (R$)ⓘValor exato da planilha original antes da auditoria. Não altere salvo erro de transcrição.Valor ajustado (R$)ⓘValor que permanece no CAPEX defensável após segregação. A diferença vira economia / OPEX do tomador.

Justificativa (por que foi modificado)ⓘExplique de forma objetiva o motivo da modificação — linguagem voltada ao gestor público / jurídico (não técnica).Nota técnicaⓘDetalhe técnico-construtivo: norma, projeto, item de planilha, premissa adotada. Embasa a defesa em diligência.

Fontes embasadoras (3)

RótuloⓘNome curto da fonte (ex.: 'Edital de Referência — item 7.3').Link (opcional)ⓘURL pública ou caminho /docs/... do PDF para auditoria direta.
Citação / trechoⓘTrecho literal da fonte que sustenta a modificação. Cite página/cláusula sempre que possível.Entrega imobiliária inclui acabamentos mínimos, não personalização funcional do uso.
RótuloⓘNome curto da fonte (ex.: 'Edital de Referência — item 7.3').Link (opcional)ⓘURL pública ou caminho /docs/... do PDF para auditoria direta.
Citação / trechoⓘTrecho literal da fonte que sustenta a modificação. Cite página/cláusula sempre que possível.TR não traz exigência expressa de desempenho acústico do plenário.
RótuloⓘNome curto da fonte (ex.: 'Edital de Referência — item 7.3').Link (opcional)ⓘURL pública ou caminho /docs/... do PDF para auditoria direta.
Citação / trechoⓘTrecho literal da fonte que sustenta a modificação. Cite página/cláusula sempre que possível.Itens 8.4 (carpete acústico) e 8.6 (forro mineral acústico) lançados sem segregação.

09. Sistemas de pisos

Pisos internos (porcelanato, carpete modular) e estacionamento externo dos vereadores

Original: R$ 693.777,19 → Ajustado: R$ 693.777,19

Ação aplicadaⓘClassifica como o item foi tratado: excluído (CAPEX→OPEX), segregado parcialmente, reclassificado (mudança de natureza) ou mantido com ressalva.

Valor original (R$)ⓘValor exato da planilha original antes da auditoria. Não altere salvo erro de transcrição.Valor ajustado (R$)ⓘValor que permanece no CAPEX defensável após segregação. A diferença vira economia / OPEX do tomador.

Justificativa (por que foi modificado)ⓘExplique de forma objetiva o motivo da modificação — linguagem voltada ao gestor público / jurídico (não técnica).Nota técnicaⓘDetalhe técnico-construtivo: norma, projeto, item de planilha, premissa adotada. Embasa a defesa em diligência.

Fontes embasadoras (3)

RótuloⓘNome curto da fonte (ex.: 'Edital de Referência — item 7.3').Link (opcional)ⓘURL pública ou caminho /docs/... do PDF para auditoria direta.
Citação / trechoⓘTrecho literal da fonte que sustenta a modificação. Cite página/cláusula sempre que possível.Estacionamento mínimo integra a viabilidade da edificação quando exigido pela aprovação urbanística.
RótuloⓘNome curto da fonte (ex.: 'Edital de Referência — item 7.3').Link (opcional)ⓘURL pública ou caminho /docs/... do PDF para auditoria direta.
Citação / trechoⓘTrecho literal da fonte que sustenta a modificação. Cite página/cláusula sempre que possível.Define perímetro de implantação e vagas externas.
RótuloⓘNome curto da fonte (ex.: 'Edital de Referência — item 7.3').Link (opcional)ⓘURL pública ou caminho /docs/... do PDF para auditoria direta.
Citação / trechoⓘTrecho literal da fonte que sustenta a modificação. Cite página/cláusula sempre que possível.Item 9.2 'Estacionamento dos vereadores' sem vinculação explícita ao TR.

11. Execução de projetos complementares

Elétrica, hidráulica, PCI, cabeamento estruturado, climatização e SPDA

Original: R$ 1.790.641,64 → Ajustado: R$ 1.504.000,00

Ação aplicadaⓘClassifica como o item foi tratado: excluído (CAPEX→OPEX), segregado parcialmente, reclassificado (mudança de natureza) ou mantido com ressalva.

Valor original (R$)ⓘValor exato da planilha original antes da auditoria. Não altere salvo erro de transcrição.Valor ajustado (R$)ⓘValor que permanece no CAPEX defensável após segregação. A diferença vira economia / OPEX do tomador.

Justificativa (por que foi modificado)ⓘExplique de forma objetiva o motivo da modificação — linguagem voltada ao gestor público / jurídico (não técnica).Nota técnicaⓘDetalhe técnico-construtivo: norma, projeto, item de planilha, premissa adotada. Embasa a defesa em diligência.

Fontes embasadoras (4)

RótuloⓘNome curto da fonte (ex.: 'Edital de Referência — item 7.3').Link (opcional)ⓘURL pública ou caminho /docs/... do PDF para auditoria direta.
Citação / trechoⓘTrecho literal da fonte que sustenta a modificação. Cite página/cláusula sempre que possível.Infraestrutura predial integra o imóvel; equipamentos ativos não.
RótuloⓘNome curto da fonte (ex.: 'Edital de Referência — item 7.3').Link (opcional)ⓘURL pública ou caminho /docs/... do PDF para auditoria direta.
Citação / trechoⓘTrecho literal da fonte que sustenta a modificação. Cite página/cláusula sempre que possível.Distinção entre infraestrutura passiva (predial) e equipamentos ativos (operacionais).
RótuloⓘNome curto da fonte (ex.: 'Edital de Referência — item 7.3').Link (opcional)ⓘURL pública ou caminho /docs/... do PDF para auditoria direta.
Citação / trechoⓘTrecho literal da fonte que sustenta a modificação. Cite página/cláusula sempre que possível.TR não prevê expressamente fornecimento de cabeamento ativo nem equipamentos de AC.
RótuloⓘNome curto da fonte (ex.: 'Edital de Referência — item 7.3').Link (opcional)ⓘURL pública ou caminho /docs/... do PDF para auditoria direta.
Citação / trechoⓘTrecho literal da fonte que sustenta a modificação. Cite página/cláusula sempre que possível.Itens 11.3 e 11.4 lançados sem segregação passivo/ativo.

12. Serviços complementares

Bancadas em granito, louças, metais, acessórios sanitários e plantio de grama

Original: R$ 262.082,70 → Ajustado: R$ 240.887,99

Ação aplicadaⓘClassifica como o item foi tratado: excluído (CAPEX→OPEX), segregado parcialmente, reclassificado (mudança de natureza) ou mantido com ressalva.

Valor original (R$)ⓘValor exato da planilha original antes da auditoria. Não altere salvo erro de transcrição.Valor ajustado (R$)ⓘValor que permanece no CAPEX defensável após segregação. A diferença vira economia / OPEX do tomador.

Justificativa (por que foi modificado)ⓘExplique de forma objetiva o motivo da modificação — linguagem voltada ao gestor público / jurídico (não técnica).Nota técnicaⓘDetalhe técnico-construtivo: norma, projeto, item de planilha, premissa adotada. Embasa a defesa em diligência.

Fontes embasadoras (4)

RótuloⓘNome curto da fonte (ex.: 'Edital de Referência — item 7.3').Link (opcional)ⓘURL pública ou caminho /docs/... do PDF para auditoria direta.
Citação / trechoⓘTrecho literal da fonte que sustenta a modificação. Cite página/cláusula sempre que possível.Locação BTS limita-se ao necessário para servir ao uso pactuado.
RótuloⓘNome curto da fonte (ex.: 'Edital de Referência — item 7.3').Link (opcional)ⓘURL pública ou caminho /docs/... do PDF para auditoria direta.
Citação / trechoⓘTrecho literal da fonte que sustenta a modificação. Cite página/cláusula sempre que possível.Marco autorizativo do BTS não cobre benfeitoria estética sem função.
RótuloⓘNome curto da fonte (ex.: 'Edital de Referência — item 7.3').Link (opcional)ⓘURL pública ou caminho /docs/... do PDF para auditoria direta.
Citação / trechoⓘTrecho literal da fonte que sustenta a modificação. Cite página/cláusula sempre que possível.TR não exige paisagismo nem contrapartida ambiental.
RótuloⓘNome curto da fonte (ex.: 'Edital de Referência — item 7.3').Link (opcional)ⓘURL pública ou caminho /docs/... do PDF para auditoria direta.
Citação / trechoⓘTrecho literal da fonte que sustenta a modificação. Cite página/cláusula sempre que possível.Plantio de grama lançado em bloco com louças e bancadas.